.
En artikel av costadelsol.st
Rekord igen i antalet fastighetsförsäljningar
Antal försäljningar av begagnade fastigheter mellan 1 april och 30 juni 2017 uppnår liknande siffror som rekordåret 2007 innan den ekonomiska krisen.
Som alla vet, drabbades vi 2008 av den värsta globala ekonomiska krisen på över 70 år och försatte Europa i en lågkonjunktur, Spanien drabbades hårt.
Fastighetsförsäljningen i Spanien har dock ökat stadigt sedan 2013, de senaste 24 månaderna visar en påtaglig ökning av försäljningsgraden. Den senaste informationen visar också att återförsäljningar svarade för 83 % av all försäljning, medan resterande 17 % av bostäderna såldes som nybyggda fastigheter (av totalt 119,408 transaktioner under detta kvartal).
Dessa siffror skiljer sig dock mycket mellan året 2007 och innevarande år. För ett decennium sedan samma kvartal var antalet försäljningar av nybyggda fastigheter fler jämfört med samma period i år. Med andra ord, nästan dubbelt så stort antal nybyggnationer såldes under samma period 2007 medan siffrorna för återförsäljning 2017 är ungefär desamma.
I år såldes strax över 20,000 nybyggda fastigheter under andra kvartalet, alltså bara c:a 20 % av de som såldes 2007, vilket tyder på att byggbranschen och köpare har lärt sig sina lärdomar från det förflutna att inte att överhetta marknaden genom att bygga och köpa för snabbt.
Publicerad data från bankerna avslöjar att det genomsnittliga hypotekslånet för andra kvartalet var 115,769 euro, vilket är under genomsnittet 150,000 euro för ett decennium sedan, det tyder på att priserna inte är lika höga och kanske framförallt att utlåningen inte är lika generösa som 2007.
.
